第6节 与莎伦·莱希特对话(9)

莎伦：作为一个员工，当你拿到工资的时候会发生什么事情呢？他们已经直接把政府要的那部分扣除了，是吧？纳税了，不见了，作为所得税被代扣了。

作为商人，作为公司老板，你每天都有产业收入。而你也有能力把这些钱花在自己的开支上。你可以把每分钱都花出去，然后在这一天快要结束时把收入报给政府部门。你不用交纳个人所得税，只要你能够把这些钱花出去，并能证明钱是花在了你的业务上，花在了业务开支上。

商人的许多业务支出是合法的。但作为员工是没有能力去利用这些业务支出的，因为他们只是按时拿薪水的人。

开展一项业务，这样你就可以在收入中扣除那些业务支出，只要是用于合法的业务目的，而且那些业务支出是和整个业务密切相关的。政府允许你扣除这部分开支。

有钱人都明白，他们明白如何利用有限公司的形式来减少纳税的基数，以及如何保护自己的资产。

迈克：那我们眼下描述的就是有钱人的现金流方式，莎伦。我们眼看着他们创建了自己的资产，他们的资产项、收入项迅速累积，直至高耸入云。

而同时我们也看到，穷人和中产阶级的工资收入随着负债和开支不断流失。我说得对吗？

莎伦：你说得非常正确。其实许多有钱人也有他们自己的工资收入。

那他们是怎么做的呢？

他们把挣得的工资收入转化为资产，再让这部分资产创造投资收入和产业收入。

如果你手头的资产是实业，比如是资本收益，那么你要交纳的税不是50%，而只有20%。

在许多情况下，如果你有投资收入，那大多数情况下是从房产投资中收回的。

房地产可能永远都不用交纳所得税。它几乎可以无限地延期，因为你的收益可以从一份房产滚到另一份房产中。

你有能力利用所谓的贬值来抵消自己的收入。所以，实际上在房地产领域里，你几乎可以做到免交所得税。

迈克：我们再来看看投资收入吧，你刚提到了房地产。人们还可以通过哪些途径获得或者提取到投资收入呢？

莎伦：好吧。比方说你—迈克·里特曼拥有一家广播站，这家广播站可以为你创收。你拥有它，有自己的商标，你有能力制作自己的广播节目，并在全国各地联播。这叫做什么呢？

迈克：投资收入。嘿！我明白了！

我想再跳回去，用90秒钟的时间再

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